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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈⏩尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🍑市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下👨发了《住宅项目🖥物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🐴人退出住宅项目的程序、监🎴督机制及应急保障作出系统性👑规定，切实维护🤰业主和物业服务人合法🚇权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🥑出解聘物业服务人时，业主委员会应🌓当依法组织住宅项✌目业主共同决定。物业服务人所服务🤛住宅项目出🥏现下列情形之一的，将被列为拟监🎇督退出对象：将全部物业服务🍰转委托给第三人，或者将全部物👀业服务支🏎解后分别转委托给第三⬆人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🎌气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🛫管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🕒重影响的；未经法定程序，擅自接管物业♿服务项目的；违反法律、法规规💂定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被✋解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物🦍业管理区域的；未按🍧照规定办理交接手续，经区、县(市)物业📴行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🔴门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🐚主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政❕主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行☕政主管部门认定，由物业服务人🛂负主要🌷责任或全部责任引发🍪的重大群体⭐上访或越级上访事件、重大安全🛰生产责任事故，或其🎶他性质恶劣、危害严重、社👶会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🍻同决定终止物👺业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提📄前60日书面通🎈知物业服务人，并书面报告所在地🆑街道办事处；物业服务人决定👣终止🖨物业服务或解除物业🌵服务合同的，应当提前90日书面通知业主⛵委员会，并书🐡面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🌿业主依法作出共同决定、物业服务人👖应当自书面通🥙知终止物业服务或者解除物业💫服务合同之🖱日起三日内，将解约原因、解约时间等🎠具体事宜，以书面形式(盖章)在住〽宅项目区域内显著位置进行🛐公示，公示时间🙂应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🐉在物业服务合同到期、解约或终止物业服务🌷时间前，依法选聘新🕦的物业服😳务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事🈁处和区、县(市)物业行政主🏯管部门的指导和监督。业主🚆委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🎲务人协商确定交接时间，并通知所在地街道〽办事处。街道🏠办事处现场指导🧠监督各方依法做好预收的物业服务费🔍用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🚑备和其他属于业主✋共有财物的交🤴接和登记工作。

　　对于原🏖物业服务人仍拒不🎫退出住宅项😝目或拒不办理移交的，由业主委员会书🐅面报告所在🦑地街道办事处，按照相应🚕程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🦉务人存在的违法违🥤规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依🔒据相应法律法规规🦂定予以查处。监督退出过程🤗中，对于原🏝物业服务人存在的🆕不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🤼部门按照物业服🤣务企业信用信息管理🎠有关🈳规定予以采集认定，记入🏙电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行😚政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人🍎库。同时，在住宅项🃏目物业服务退出中，业🤖主委员会未能在规定时限内选聘新🦄物业服务人的，为防💸止物业服务出现中断，由街🤫道办事处组织在应急物业服务人库中确🔱定应急物业服务单位，提供维持业主基🕞本生活🖐服务事项的应急服务，并公示应🦍急服务的内容、期限和费🎮用等相关情况。也可由业🥐主委员会组织业主依法共同决定应急👖服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🤞期限不得超过12个月，费用由全体业主👇承担。

　　在应急🐼服务期间，业主🔧委员会应当在街🏊道办事处和区、县(市)物业行🚘政主管部门的指导下，继续依法选聘👵新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员⛪会应当与应💅急物业服务人、新物业🖇服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组🍌织召开业主大会会📽议的，由街📣道办事处责令限期召开；业主委🗨员会逾期仍未召开☝业主大会会议的，可以由所在地📚居(村)民委员会，在街🚗道办事处指导和监督下组织召开♏。(完)

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中新网8月20日电 (记者 李越)堆龙河畔，宗廓山下，古老的水磨声㊙拌着青稞香揭开了巴热村又🌰一个忙碌的早🦏晨。　　热气氤氲的🤟茶馆里，扎西平措匆匆扒了一🤭碗藏面起身结账，老🌋板娘笑盈盈地说：“有位阿佳(藏语：姐姐)看你👐跑得满头大汗，知道你又为村里的事饿肚🚽子，心疼你，悄悄替你付了钱🍕走了。”　　扎西平措怔在📐原地，目光扫🥜过茶馆里几张朴实的笑脸👰，一股😜暖流猛地冲上眼眶——这碗面是村民对他😑驻村工作👅最朴素的认可。　　从拉萨📽市政协干部到😴古荣镇巴热村驻村第一书记，有着34年工龄、31年党龄的🔱扎西平措把办公室“搬”到了田间地头。一年多里，用27件浸透汗水的民🧢生实事，在海拔3700米的村庄，为新时代“老西藏精神”写下生动注脚。秋收时节，扎西平措在✍田间协助村民收割。 受访者供图　　“群众的呼声🎑就是最大的民生”　　“以前总想把大事😠做好，做出🕒轰轰烈烈的成绩。驻村后才发现，真正让老百姓🎪认可的，往往是一些看似不🌉起眼的小事。”　　身份的转变带来💿认知的颠覆，为了精准把握⌛巴热村最紧迫的“急难愁盼”问题，扎西平措放下“纸上蓝图”走入老百姓的“日子”里。　　在甜茶馆的酥油香里，他听到残疾村🏭民丹增无意间叹息：“轮椅轱辘不灵喽，门都出不去喽”；烈日灼烤🚄的麦浪中，他看到挥镰的乡🙄亲们舔着干裂的嘴唇，对一壶清🧀水的渴望；低矮的土屋里，他摸到老🕵阿妈关节变形的膝盖，感受到🍋他们对医保政策“看不懂、用不上”的焦虑……　　“这是在办✍公室里通过文件和报表发现不了的。”扎西平措感叹，“同吃、同住、同学习、同劳动，让我真👘正了解了村民的困难和需求。”　　经过多方奔走协调，自治🍩区残联捐赠的电动轮椅、助听器等，送到了巴热村🔚残障群众的面前；企业捐赠的300箱😡矿泉水及时摆放到秋收时节的田🤑埂上；拉萨市医保局👱的暖心活动⬜开进巴热村，政策宣讲、免费义诊、药品发放，一气呵成……坐上新轮椅🧐的丹增紧紧握着扎西平措🕖的手泪光闪烁：“书记啦，你送的这个轮椅比送我一块😼金砖都值钱！”　　当27件这样的“小事”从纸面落到🎲地面，村民们竖起赞📬许的大拇指，捧🎁上洁白的哈达让扎西平🕹措深信“群众的🌷需求就是我们的工作方向，他们的🏸呼声就是最大的民生。”扎西平措💙为巴热村残障人士🎓发放辅助设备。 受访者供图　　“第一书记的🌬核心责任就是传、帮、带”　　驻村的日子并不🌨全是温情。“第一书记的👭核心责任就是‘传、帮、带’”。扎西平措把“实干担当”刻进心里，“‘传’党的政策，‘帮’村里破局，‘带’乡亲致富！”　　巴热村委会的“老大难”——安保人🍹员的值班住宿问题，像块硬骨头，卡了多年。资金、场地，个个是难关。扎西💹平措跑部门、磨企业，终于有企🏨业被他的执着打动，出资建起崭新🕍的安保宿舍，家电家具一应俱全；为了🕞给党员更好的活动基地，他盯上🕊了村委会东南角的一块荒地📢，又是一番“化缘”筹到社会资金。“党员之家”揭牌那天，他将牌📘匾擦了一遍又一遍，摆在最醒目的🖋位置，端详良久。　　“只有实➗干和担当，才能赢得村民的🎾信任和支持，才能真🏎正推动村子的发展。”扎🈺西平措用双脚丈量着巴热🈵村的山河田野，也用心丈量着💟巴热村的未来。　　城乡环境⚪要整治，他从🌱有关单位争取到800棵桃树苗与🍊山杏树苗；村居环境要美化，他自掏腰包16000元购买花种分💶发给村民；乡亲的劳作要增收，他从各方争取来10吨优质燕麦种子；高原的冬季寒风彻⛎骨，他惦记着安🏳保人员的冬季制服……“看到村子一天🏝天变好，村民的生活越🎞来越幸福，我觉得所有的🛑付出都是值得的。”巴热村党员之家。 受访者供图　　“让老百姓🐔过上更加幸福的好日子”　　湍急的堆👫龙河水造就了巴热历👺史悠久的水磨坊和声⛎名远播的巴热🎇糌粑；宁😤静的庄园遗址与雄伟💉的摩崖石刻赋予古老村庄🤮耐人寻味的🛌神秘面纱；在历史的不远处🐙，古荣的村民们在🏩这处早已废弃的🖥老村委会里用“豆选”的方式🚯选出大家认可的村干部。扎西平措多少🔈次踱步在这片热土，就多少次被这些得👧天独厚的禀赋叩🕋问“如何才能让这一切被更🤺多人看到，让这些有形和😤无形🤦的资源变成老百姓增收致富🍶的法宝呢？　　“让历史活起来！”扎西平措的构🌀想喷薄而出：让糌粑🤨香飘出深谷、用历史文化推动😱乡村旅游、依托自😚然风光发展林卡经济、将废弃的🚬老村委会打造成红色教🤥育基地……“通过这些🥦带动餐饮、住宿、农特产品销售😦等相关产业🥏的发展，让村民🌪在家门口就能实现就业和增收。”他目光灼灼，“最终形成‘经济+党建’比翼齐飞的局面，让巴热村的老🔘百姓吃上旅游饭、过上更加幸福的好日子。”扎西🙌平措与村干部考察巴热庄园🧦遗址。 受访者供图　　美丽巴热💊我的家　　“我把巴热村比🆖作自己温暖的家，这里的每一📧寸土地、每一个村民都🌄是我生命中不🏁可或缺的一部分。”扎西平措将这份🥖热爱与眷恋🐯凝结成歌——《美丽巴热我的家》，在藏族歌手罗布📓桑珠🍂的深情演绎下，成为了当地脍炙人口的文旅宣📨传歌曲。“用我擅🚋长的方式将村里🤮的山水风光、风🥩土人情传播出去，打响巴热的知名度，增强村民🎑的凝聚力，也转化为发展🌵巴热经济的动力。”　　茶馆里，那🍗碗被悄悄付账的藏面余汤未冷，扎西平措沾🌾满泥土的脚板已🌝再次踏上“民生无小事”的路，用滚烫的初心🦄和一副能扛山⤴的肩膀，诠释着新时代“老西藏精神”。在他身后，村路两旁的八😚百棵桃🤗杏会在来年盛夏相映成海；在🌥雪域高原的褶皱里，千万个这样的“扎西平措”，正将“富民兴边”的誓言，一笔一划刻进生💀机勃勃的田野，让民族🌤团结之花在离天最近🎦处绚烂绽放。(完)【无码资源是否安全】教学成果呈献《台胞主🍔理浙江小城咖啡馆：咖香氤氲“登陆”慢生活》，围绕超高级国💕王游戏在线“彩票直播诈骗”，结合无码资源是否安🆔全“直播兴起”，解析资源无法🍹播放“资金损失”，M筷🎑交通设施培训中心同步上线，看片卡限时🗺领取防骗指南，一键直达片源马🐌上点击！中新社香港8月19日电 (记者 魏华都)19日晚，在香港大球场举行🤲的沙特超级杯首场半决赛，葡萄牙球星克·罗纳尔多(C罗)所在的利雅得🏸胜利队2：1战胜吉达联合队，晋级决赛。本场赛事吸引30653人入场观赛。　　当晚比赛，C罗代🛡表利雅得胜利队首发上场。不少球迷穿着C罗的球衣🍙为他加油。8月19日，沙特超级杯的首场😚半决赛在香港大球场上演🐡，利雅得胜利队2：1战胜吉达联合队，晋级决赛。图为利🌹雅得胜利队球员C罗(黄衣)在比赛中进攻。　中新社记者 陈永诺 摄　　开场后10分钟，利雅得胜利👂队攻入禁区，前锋马内接应队🕉友布罗佐维🔠奇的左路传中，抽射破门，助球队1：0领先。5分钟后，吉达联合队📊锋将迪亚比杀入禁区，吸引守门🏼员扑出后及时传给🙊队友贝尔温射门得分。　　马内于第25分钟⛸因在进攻时踩踏对方📦门将腹部，被红牌罚下，令利雅🐿得胜利队余下10人应战。上半场战罢，两队比分暂时1：1。　　比赛进🖥入下半场。第61分钟，C罗助攻队友费📗利克斯轻松破门，利雅得胜利队2：1领先，直至比赛结束。　　这是📎沙特超级杯首次在中国香港♿举行，共四支球队参加。根据赛程，另一场半决赛20日上演，由吉达国民队对阵卡🐞迪西亚队，胜方将于23日与利雅得胜🤟利队进行决赛。(完)Slut Anna一键直😀达片源进行辟谣，网络瞬间沸腾。中国人民银行近日发🌖布的2025年第二季度🗺中国货币政🏝策执行报告显示，今年以来，货币政策逆🚕周期调节效🏒果较为明显。金融总量平稳增长，6月末社🌛会融资规模存量、广义货币供应🛷量(M2)同比分别增长8.9%和8.3%，人民币贷款余额268.6万亿元；社会融资成🤠本处于低位，1—6月新发放🙆企业贷款和个人📄住房贷款利率同比分别📟下降约45个和60个基点，信🚑贷结构不断优化；人民币汇率🏔在合理均衡水平🔜上保持基本稳定，6月🗺末人民币对美元汇率中间价💍与上🐝年末基本持平。　　今年以来，中👈国人民银行强化逆周期调节，综合🐝运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量🍤发展，为经济持续回升💯向好创造了适宜🔪的货币金融环境。　　一是保持货🌷币信贷合理增长。二是🚧推动社会综合融资成本🏔下降。三是引导信贷结构调整优化，5月设立5000亿元服务消费与🥑养老再贷款，增加科技创🕐新和技术改造再贷款额度3000亿元，创设科🐑技创新债券风险分担工具，加力支持🏒提振消费、科技🤪创新等重点内需领域，落实好存续🤙的结构性货币政策工具，持续做好金融“五篇大文章”。四是保持汇🔋率基本稳定。五是加⛳强风险防范化解。　　报告提出，下阶段，中国人民银行将平衡🌿好短期与长期、稳增长与防风✏险、内🛠部均衡与外部均衡、支持实体经济与保🍰持银🛰行体系自身健康性的关系，提高宏观🥙调控的前瞻性、针对性、有效性，保持政策连续性🆘稳定性，增强灵活性预见性，强👵化宏观政策取向一致性，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，努力完成💑全年经济社会发展目标任务，实现“十四五”圆满收官。　　报告明确，要落🧒实落细适度宽📄松的货币政策，根据国⛏内外经济金融形势和金融🎧市场运行情况，把握好政策实施的力😣度和节奏，保持流动⬇性充裕，使社会融资规模、货币供🤸应量增长同经济增长、价格总水🤶平预期目标相匹配，持续营造适宜的🐘金融环境，把促💻进物价合理回升🦁作为把握货币政策的重要考量💕，推动🌌物价保持在合理水平。　　同时，要👑进一步完善利率调控框架，强化央行政策📹利率引导，完🔱善市场化利率形成传导机制，发挥市场⚪利率定价🧒自律机制作用，持续强化🚱利率政策的执行和监督，降低银行负💋债成本，推动社会综合融资成本下降。畅通货🌼币政策传导机制，提高资金使用效率，防范资金空转，把握好金👹融支持实体经济🉐和保持自身健康性的平衡，发挥好🕊货币政策工具总量和结👍构双重功能，用好结构性货👣币政策工具，加力支持科技创新、提振消费、小微企业、稳定外贸等。

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Lorenzo Micoli/朝霧夏子/afroditi/冴嶋雪

（青岛日报／观海新闻记者 神前司）