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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨✈市住建局获悉，为🎑规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🛑发了《住宅项目物💚业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🅰出住宅项目的程🐂序、监督机制及应急💈保障作出系统🕋性规定，切实维护业🍗主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🎡解聘物业服务人时，业主🅾委员会应当依法组织住宅项目业主共🤹同决定。物业服务人所服🌊务住宅项目出现👥下列情形之一的，将被👽列为拟监督退出对象：将💹全部物业服务转🏭委托给第三人，或者💭将全部物业服务🎼支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🚂燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🌪管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务💒项目的；违反法律、法规规定或者物🔄业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🚺业服务合同终止后，拒不退👛出物业管理区域的；未按照规定办理🛰交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🐣门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移😯交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🈯部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🐔于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🦑部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🔁管部门认定，由🐗物业服务人负主要责任或全部责🥧任引发🤶的重大群体上访或越🤝级上访事件、重大👀安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大👭等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🀄法共同决定终止物👪业服务或解除物业服务🐕合同的，业🍣主委员会应当提前60日书面通🧠知物业服务人，并书面报告所在💱地街道办事处；物业服务🚯人决定终止物🔘业服务或解除🎈物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在➿地街道办事处。同时，业主🐐委员会应当自业主依法作出共同决定、物业📐服务人应当自书面通知终止物🐎业服务或😫者解除物业服🦋务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间⏩等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅💤项目区域内显著位置🌀进行公示，公示时⛽间应不少于七日。

　　此外，业主委员💳会应当在物业🤠服务合同到期、解约或终⏹止物业服务时间前，依法选聘📽新的物业服务人并🅾签订物业服务合同，接受所在地街💢道办事处和区、县(市)物业行政主管部🎓门的🐗指导和监督。业主委员💥会应当与原物业📳服务人、新聘物业服务人📍协商确定交接时😛间，并通🐍知所在地街道办事处。街道办事处现场📲指导监督各方依法做好🔯预收的物😛业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设⛲施设备和其他属于业主📷共有财物🦔的交接和登记工作。

　　对于原物业服⛪务人😻仍拒不退出住宅项目或拒🌮不办理移交的，由业主委员会书面报告所👴在地街道办事处，按照相应程🧘序处理。此外，在监🧟督退出过程中，对于原物业服务人存在📺的违法违🆙规行为，由区、县(市)相关行政执🍅法部门依据相🔕应法律法规规定予🎽以查处。监督退出过程中，对于原💱物业服务人存在的不良🐓信用信息，由区、县(市)物业行政主管部📡门按照物业服👄务企业信用信息🍗管理有关规定予以采集认👈定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🥞行政主管部门应当结合💋本地实际，组建应⬛急物业服务人库。同时，在住宅项目🙏物业服务退出中，业主委员会未能🖥在规定时限内选🦏聘新物业🔁服务人的，为防止物🔑业服务出现中断，由街道办事处组织在🙅应急物业🚪服务人库中确定应急🐁物业服务单位，提供维持业主🐄基本生活服务🎢事项的应急服务，并公示应急服😒务的内容、期限和🕴费用等相关情况。也可由业🔳主委员会组织业主依🗑法共同决定应急服务内容、标准和费用🥀等事宜。应急服务期限不得超过🥣12个月，费用🚂由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🔑当在街道办事处和区、县(市)物业💔行政主管部门的指导下，继🔫续依法选聘新的物业服务人。应急🐗服务期限结束后，业主委🏬员会应当与应急物🌴业服务人、新物业服务😆人依法做🌪好交接工作。《规则》提出，业主委🛁员会未按照规定组织召开业主大🍖会会议的，由街道办⛵事处责令限期召开；业💚主委员会逾期仍未召开业主😇大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🥧和监督🕊下组织召开。(完)

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中新网广州8月26日电 (记者 王坚)来自全国🔞各地的51支参赛队伍、近200名技能精英26日齐聚广州，在2025年世界职业院❄校技能👍大赛医疗器械制⛏造与运维赛道争夺赛首个比🤮赛日上，展🚤开一场关乎精密与创新的较量。赛场外选手合影。大赛组委会 供图　　据介绍，此次大赛以“技炫青春、能创未来”为主题，紧密围绕⬆国家产业发展战略，聚焦重点🚶行业及民生关切领域实际需求，共设置42个赛道。25日，赛事在🛋广东食品药品职业学院龙洞🌿校区举行开幕式。　　值得注意的是，大赛组委会🍲顺应医疗器械行业的快🛃速发展趋势，新增了医疗🏴器械制造与运维赛道，为相👳关专业的学生提供了👜一个展示专业技能的舞台。医疗器🍨械制造与运维赛道🥇首次设立便引发高度关注。　　赛道🚆聚焦行业生产、管理、服务一线真实问题，要求选手🍼在符合职业规范与🗼安全的前提下，自主设计项目、选择设备，展示解⏳决实际技术难题的真才实学。　　“本次大赛不仅📍是技🐪能比拼的舞台，更👞是行业前沿技术的展示窗口、校企协同育人的💕重要平台。”广东省教育💘厅相关负责人表示，希望通过本次大🗂赛进一步💑推动职业教育📞与经济社会发展同频共振，助力技能型社会🌨建设，推动职业教育更高质量发展。　　根据赛事规则，各参赛队需在不📍超过1小时的时限内，团队成员🔋分工协作，同🎈步完成精密技能操作与项目讲解。　　据了解，医疗器械制❕造与运维赛道的比赛🗓内容紧密围绕🛋医疗器械行业的🐺实际需求，涵盖了医🤱疗器械的设计、制造、维护、检测等多个环🛄节。　　比赛要求参赛选手在规定⛪时间内完成一系😷列任务，包括医疗🚇器械的组装与调试、故障诊断与修复、质量检测与控制🐜等。通过这些任务，全🕠面考察选手的专业知识、实践技能、团❣队协作能力以及解决实际问题🔕的能力。　　“本次大赛🧤为各参赛🗓院校和选手搭建了一个展示自我➕、挑战极限、创造未🏎来的平台。”广东食品药品职💧业学院👭党委书记赵为民说。(完)【多人剧情🐞是否受欢迎】伪势🔎广告培训学校发布《日韩mv在线观看》幕后制作花絮，导演Bella Morgan首次披露片中多个😂强奸乱伦伊人🐈网场景确为实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是否应📑更清晰的行业辩论。中新社北京8月26日电 题：重庆小面海外“快闪” 华侨青年创🍸新麻辣体验　　中新社记者 金旭　　麻辣鲜香的汤汁🐕搭配牛肉、肥肠或豌豆🧕杂等风味的浇头，这一口重庆小面总😢让食客吃得“巴适”。“一碗小面开启了很多重庆人的一天，我在英国的🍝创业也从一🤙碗小面开始。”近日，伦敦“刘小面”餐厅✅老板刘超然在接受中新🖌社记者连线采访时如是说🕓。　　“90后”刘超然在伦🦈敦从事数据咨询工作。“在异国他乡总🛏馋一口家乡美食，2018年我和合租的🏥室友一拍即合，想要复刻记♒忆中的重庆小面。”她说：“每逢周末，我们都会去红砖巷的🕥美食集市摆摊，我们都姓刘，又来自同❇一个城市，就以‘刘小面’命名招牌。”　　重庆小面的灵魂❣在于调料。酱油、香醋提鲜，还有葱花、榨菜、花生碎等十几🔇种小料。刘超然称，花椒带来的口感👋最为特别，不少第一次尝试👡的英国食客惊讶♌于麻酥酥的口感，吃几口后却又🤭大呼过瘾。就这样，来排队尝⛺鲜的人越来越多。　　“我们特意从重庆😁买了辣椒、花椒等调料，出摊前一🍂天备好所有食材。豌豆杂🚟的制作就地取材，用🍑高压锅将鹰嘴豆压至软烂，尽量还原口感。”刘超然说，在集市摆摊的经历，加上食客的认可👂让她们🐷坚定了要开一家店📭的想法。　　刘超然称，寻找合⛷适的店面远比想象中难。“恰巧一🐌家酒吧的老板在网上看到🧥我们的信息，对重💅庆小面很感兴趣，于是我们达成🍡合作，将第🏺一家店开在了酒吧楼下。”她说，当地📄人习惯在下班后与好友、同事相约喝酒、聊天，畅🎁饮之余也顺便点上一碗小面。“考虑到当地🤪人的口味，我们在小面的🐵辣度上做了调整，方便大家选择。”　　此外，刘超然还尝试📅以快闪店的方式，把重庆小面推🏭向更多地方。“周🉐期大多在一个月左右，合作形㊙式也很灵活，有时帮酒🎽吧出餐，或者进🍼驻没有中餐馆的美食广场，为上班族、聚会的家庭🗼多添个吃饭选择。”她说，食客不用专门计划“去吃顿中餐”，而是能在寻常😿的休闲时刻🎋就能尝到重庆美食。　　“为保证味😱道的稳定，出餐的每一个步骤和😛用料都有严格的标准。”刘超然说，对于许多没有去过重😫庆的食客而言，他们💼可以选择从一碗小面开始，在“辣得爽快、麻得够劲”的味觉记忆中✳感受山城的魅力。　　每次回到重庆，刘超然都会探店，打卡各类小吃。“重庆的🏈每家小店都各具特色，有的小面里🐿还会加入焦香的胡辣椒，独特的风味让我深受启发，或许也能成🌚为我们店里的‘特别款’菜品。”她说，希⚫望伦敦的食客，不用特意飞到重庆，也能品尝到当下流🔱行的小面味道。(完)藤田樹里奈建议📦网友理性💻看待欧美专区制服中字。中新社北京8月26日电 全国人大常委会委员🍉长赵乐际26日下午在💲人民大会堂同瑞士联邦👏议会联邦院议长卡罗尼🔚举行会谈。　　赵乐际说，中瑞建交75年来，两国关系稳健😞发展，生动诠释了“平等、创新、共赢”的合作精神。中方愿同瑞方一道，以建交75周年为契机，落实好两💭国领导人重要共识，推动中瑞创新战🍵略伙伴关系不断🍴向前发展。　　赵乐际表示，今年中瑞高层👩往来密切，希望保持💉这一良好势头，用📖好各领域交流机制，加深对彼此国🐜情和内外政🤲策的了解，进🐪一步增进战略互信。台湾问🌳题是中国核心利益中的核心🚏，希望🐛瑞方恪守一个中国原则，支持中方🔇为实现国家统一所作的✖努力。中瑞自贸协🤟定生效以来，对促进双边投资贸易🤴增长发挥了🥒重要作用，希望双方加快推🎗进协定升👸级谈判，进一步做大两国经🎐贸合作蛋糕，加快培📟育人工智能、机器人、无人机🚅等新兴领域合作增长点。中方✒愿同瑞方共同维护多边贸易体制和🍾产业链供🎈应链稳定畅通，维护开放合作的国✒际环境。以世界反法😡西斯战争胜🏻利和联合国成立80周年为契机，加强多边协作，维护世界和平🆔稳定，携手推动构建人🔐类命运共同体。　　赵乐际指出，中国全国人大愿同➿瑞士联邦议会一道，加强立法机构😳高层、专门委员会、双边友好小组、人大代🧤表和议员之间的友好往来🚚，发挥自身特点和优势，推动和深化各🕝领域交流合作，为🐄中瑞关系发展提供助力。　　赵乐际介绍了中国❄坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，推动可持续发展有😉关情况。他表示，在发展理念上，中瑞有许多相似、相通之处。希望双方加强交♋流互鉴，为🔳变乱交织的世界注🚐入更多稳定性和正能量。　　卡罗尼表示，中国是世界经济🦈和🌊全球治理的重要参与者，是瑞士🍹的重要伙伴，两国关系🕐具有战略意义。瑞中建交75年来，双方📸始终坚持相互尊重，在广泛领域开展🤒了富有成果的合作。瑞士坚持一个中国🈯政策。瑞士联邦议会联邦💺院愿加🔈强同中国全国人大的友🙉好交往，促进两国经济、科技、人文、教育、旅游、地方等各领域合作🥊，推动自贸👻协定升级谈判，加强两国🏀人民之间的相互了解📊和友谊。　　肖捷参加会谈。(完)

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Venus (VI)/保科真美/大澤綾乃/井之上香純

（青岛日报／观海新闻记者 一之瀨亞彌）